Analyse
Vastgoedcertificaat Marcel Thiry 7 jaar geleden - vrijdag 16 april 2010

Akkoord rond verkoop leegstand gebouw. Koers reageert positief. 

· We schreven eind maart in ons artikel over vastgoedcertificaten over het (lege) gebouw Marcel Thiry dat we geen enkel nieuws hadden over de verkoop, dat de door een expert geschatte verkoopwaarde veel te hoog lag en dat de beheerder een schadevergoeding eist aangaande de staat waarin het gebouw werd achtergelaten door de laatste en enige huurder voor een bedrag van ongeveer de helft van de koers. Ondanks het risico raadden we het certificaat speculatief aan tot maximum 40 EUR in de hoop dat de liquidatie tegen een hogere prijs zou plaatsvinden.

· Ondertussen is een akkoord bereikt. Het gebouw zal worden verkocht (op voorwaarde dat enkele fiscale voorwaarden worden vervuld). De hoop op de schadevergoeding wordt trouwens niet opgegeven. Maar de onzekerheid blijft wat de timing van de transacties betreft en het finaal uit te betalen bedrag (liquidatie + schadevergoeding). Rekening houdend met al deze elementen, schatten we het totale bedrag tussen de 55 en 65 EUR. Na de aankondiging van het akkoord, is de koers van het certificaat beginnen stijgen. Op 16/04 stond Marcel Thiry op 53,21 EUR. Neem winst vanaf 60 EUR.

Deel dit artikel