Analyse
Immo Moury: zeer slechte jaarcijfers 5 jaar geleden - woensdag 24 juli 2013

De jaarcijfers van de vastgoedbevak waren zeer zwak. Uitleg voor de zwakte geeft ze nauwelijks.

Met een premie van 18 % is Immo Moury zeker geen aandeel om in portefeuille te hebben.
VERKOPEN.

 

Immo Moury kon niet bekoren met zijn jaarcijfers. De vastgoedbevak realiseerde in het boekjaar 2012-2013, eindigend op 31 maart 2013, een winst van 2,92 EUR per aandeel terwijl wij op een winst van 3,42 EUR hadden gerekend. Opvallend is dat ze in de laatste zes maanden een winst van 1,18 EUR boekte tegenover 1,74 EUR voor de eerste zes maanden.

 

In haar persbericht was de groep karig met uitleg maar door de halfjaarcijfers met de jaarcijfers te vergelijken stelden we verschillende zaken vast. Ten eerste zijn de huurinkomsten op zes maanden tijd met 6 % gedaald. Ten tweede zijn verschillende kostenposten vrij fors gestegen. Vooral de posten technische kosten (renovatie, opfrissing…) en vastgoedlasten gingen door het dak. De technische kosten gingen op zes maanden tijd van 52 000 EUR naar 171 000 EUR en de vastgoedlasten van 188 000 EUR tot 508 000 EUR. Het enige positieve punt in het rapport is dat de bezettingsgraad op 31 maart 2013 99 % bedroeg tegenover 96,5 % eind september 2012.

 

Gevolg: Immo Moury zal zijn dividend voor het afgelopen boekjaar met 30,1 % laten zakken tot 2,30 EUR bruto en door de verhoging van de roerende voorheffing zakt de nettocoupon zelfs met 33,6 % tot 1,725 EUR. Hierdoor verdwijnt ook de laatste troef van de bevak.
En voor 2013/14 weten we dat zware werken voor een pand nabij Luik gepland zijn en zullen doorwegen op de resultaten.

 

Deel dit artikel