Gezien het gebrek aan mogelijke risicospreiding, het veelal hoge risico en de moeilijkere verhandelbaarheid vinden we vastgoedcertificaten niet geschikt voor goede huisvaders die in vastgoed willen beleggen.

Het zijn tegenwoordig veeleer speeltjes voor speculanten en specialisten die goed weten waar ze mee bezig zijn en willen inspelen op opportuniteiten (zoals onverwachte forse koersbewegingen door de enge markt) of op positieve verrassingen die zich omtrent het gebouw zouden kunnen voordoen.