Basilix BE0003674851

Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
16,05 EUR 15/11/2017 01:00 Brussel
0,00 % Wijziging sinds laatste afsluiting
11,7800 29,7500  52 weken min max
3,93 % Rendement 1 jaar
0,00 % Verwacht nettodividendrendement
Alle details

Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Vastgoedcertificaat Basilix keert een tweede liquidatiecoupon uit 8 maanden geleden - dinsdag 28 februari 2017
    Deze bedraagt 29,10 EUR, goed voor 20,37 EUR na aftrek van 30% roerende voorheffing.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    De jaarlijkse informatievergadering van vastgoedcertificaat Basilix leverde weinig nieuws op 10 maanden geleden - woensdag 25 januari 2017
    Het vastgoedcertificaat Basilix dat betrekking heeft op het gelijknamige winkelcentrum in Brussel, is al een tijdje in vereffening nadat het complex op 31 juli 2015 werd verkocht. Over de verdere afwikkeling van de vereffening is er echter weinig nieuws.

    Aan de huidige koers verkoopt u beter uw certificaten als de transactiekosten niet te hoog uitvallen. Is dat wel het geval, dan houdt u uw certificaten beter op zak tot aan de definitieve vereffening.

     

    Coupon uitgesteld

    Het uit te keren bedrag aan de certificaathouders over het vorige boekjaar (afgesloten op 12/09) bedroeg 0,3260 EUR netto. De couponbetaling, die normaal jaarlijks eind november plaatsvindt, komt er nu pas ten vroegste februari 2017. Aangezien het uit te keren bedrag zo laag is, werd besloten om de betaling ervan uit te stellen en ze samen met het bedrag van de volgende liquidatiecoupon uit te voeren.

     

    Kapitaal om uit te keren

    De voorziening van 4 miljoen euro die werd aangelegd om de overnemer van het winkelcentrum de gebruikelijke garanties te bieden (i.v.m. de juistheid van de feiten bij verkoop), komt hoogstwaarschijnlijk volledig vrij op 31 januari. Dit bedrag zal over de certificaathouders worden verdeeld. Samen met de uitgestelde jaarlijkse coupon ramen we het uit te keren bedrag in februari of iets later op zo’n 23 EUR netto per certificaat.

     

    En wat daarna?

     De beheerders blijven in het jaarverslag en op de jaarlijkse informatievergadering summier en brengen geen klaarheid over de bedragen die de certificaathouders nog kunnen verwachten. Rekening houdend met het aanslepende schadegeschil met Redevco Retail en met enkele voorzieningen (o.a. voor bodemverontreiniging van twee benzinestations) kan er, na de vermoedelijke liquidatie-uitkering, volgens onze schattingen nog tussen 0 en 20 EUR netto worden uitgekeerd. 

     

    Koers op het au moment van de analyse: 28,61 EUR

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Basilix: hoe zal de vereffening verder verlopen? 1 jaar geleden - woensdag 10 februari 2016

    Welke uitkeringen mogen de certificaathouders verder nog verwachten?

    Het vastgoedcertificaat Basilix, dat betrekking heeft op het gelijknamige Brusselse shoppingcentrum, is al een tijdje in vereffening.
    De verkoopakte van het winkelcomplex werd op 31 juli 2015 verleden.
    Op 30 september werd aan de certificaathouders een eerste vereffeningscoupon van 320,50 EUR netto uitbetaald.
    Op 27 november volgde de normale jaarlijkse coupon, die 17,48 EUR netto bedroeg.
    Tenzij u veel geduld hebt en best wel een gokje wilt wagen, raden we u aan
    UW CERTIFICATEN TE VERKOPEN.

     

    Nog drie potjes om mogelijk te verdelen

    De informatievergadering van 13 januari bracht meer klaarheid over de bedragen die nog onder de certificaathouders verdeeld kunnen worden, maar er zijn nog diverse onzekerheden
    – Vooreerst werd er voor ruim 4 miljoen euro aan voorzieningen aangelegd, een bedrag dat nodig is om de koper de gebruikelijke garanties te bieden (i.v.m. juistheid van de feiten bij de verkoop). Deze garanties lopen nog tot 31/01/2017 en ze werden tot dusver nog niet ingeroepen.
    – Daarnaast is er een bedrag van 2,4 miljoen euro opzijgezet om de operatie definitief af te ronden en het certificaat volledig te vereffenen. Daarin zit ook een voorziening voor eventuele bodemverontreiniging door twee benzinestations (één op en één naast de site). We gaan er in principe van uit dat de certificaathouders niets van dit bedrag uitgekeerd zullen krijgen.
    – Tot slot is er de schadevergoeding voor een al 15 jaar lopend geschil met ex-huurder C&A (Redevco Retail), waarin nog steeds geen definitieve regeling is getroffen. Hoewel enkele maanden geleden het einde van de juridische procedureslag in zicht leek, is een oplossing vandaag weer een stuk verder af. Het is echter niet uitgesloten dat er vroeg of laat een minnelijke schikking wordt getroffen om te vermijden dat het certificaat enkel voor dit geschil in leven wordt gehouden.

     

    Welke bedragen?

    Uit de informatie hierboven kon u al afleiden dat er veel vraagtekens blijven rond de bedragen die de certificaathouders nog mogen verwachten. Wij denken dat, tenzij er zich echt ergens nog een groot probleem zou stellen, het totaal uit te keren bedrag minstens 4 miljoen euro zal belopen. In het beste geval kan het oplopen tot iets tussen 7 en 8 miljoen.

     

    Rekening houdend met het niet belastbare bedrag aan kapitaalterugbetaling van 12,71 EUR, zullen volgens ons de toekomstige betalingen samen nog tussen 23 en 43 EUR netto per certificaat liggen. In hoeveel schijven en wanneer de betalingen zullen gebeuren, blijft koffiedik kijken.

     

    Koers op het moment van de analyse: 25,46 EUR

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Basilix: nieuwe coupon 1 jaar geleden - woensdag 2 december 2015

    Het nettobedrag is lager dan we hadden voorzien.

    Later zullen nog twee liquidatiecoupons volgen.
    Hoe dan ook, VERKOOP dit certificaat.

     

    Het vastgoedcertificaat Basilix heeft op 27 november de normale coupon over het lopende boekjaar, die de jaarlijkse huuropbrengsten min de kosten vertegenwoordigt, uitbetaald.

     

    De brutocoupon bedraagt 23,31 EUR, iets boven onze eerdere verwachting van 22,50 EUR. Maar netto blijft er maar 17,48 EUR over, minder dan we hadden verwacht omdat er geen terugbetaling van kapitaal (kapitaalterugbetalingen zijn niet onderworpen aan de roerende voorheffing) bijzit.

     

    Later komen er nog twee liquidatiecoupons die afhangen van de niet-uitgevoerde waarborg (ongeveer 27 EUR bruto) en de schadevergoeding die Redevco Retail moet betalen (25 EUR bruto).

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Basilix: eerste liquidatiecoupon 2 jaar geleden - donderdag 1 oktober 2015

    Het vastgoedcertificaat Basilix gaat op 30 september (ex-coupon op 28/09) een eerste liquidatiecoupon uitkeren.

    VERKOOP uw certificaten.

     

    Basilix gaat op 30 september een eerste liquidatiecoupon uitkeren van 320,50 EUR, iets minder dan de 321,36 EUR die eerder naar voren werd geschoven.

     

    In november volgt de normale coupon over het lopende boekjaar die de jaarlijkse huuropbrengsten min de kosten vertegenwoordigt. We ramen deze coupon op zo’n 18,7 EUR netto. Later komen er nog één of meerdere liquidatiecoupons.

     

    Koers op het moment van de analyse: 42,50 EUR

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Segment Shoppingcentra
Maximumkoers afgelopen 12 maanden 29,75 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 11,78 EUR
ISIN-code BE0003674851
Beurs Brussel
Aantal bestaande aandelen 1.137.299
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,02 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1 000) 2
Website www.kbcmerchantbanking.com/basilix

Prestaties (in euro)

Rendement 3 maanden -11,52 %
Rendement 6 maanden -40,93 %
Rendement 1 jaar 3,93 %
Rendement 5 jaar 17,72 %

Sleutelcijfers per certificaat

Laatste nettodividend 20,37 EUR
Volgende nettodividend 0,00 EUR
Bezettingsgraad -

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 0,00 %
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en famille ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden