Antares

BE0003676872
Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
40,04 EUR 14/08/2019 0:00 Brussel
0,00 EUR (0,00 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
40,0000 57,1600  52 weken min max
-15,44 % Rendement 1 jaar
11,24 % Verwacht nettodividendrendement
Alle details
Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?
Lees hier onze analyse.

Artikels

  • Analyse
    Twee meevallers voor Antares 7 maanden geleden - dinsdag 22 januari 2019
    Op de jaarlijkse informatievergadering van 9 januari werden de certificaathouders getrakteerd op goed nieuws.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Het gebouw C van vastgoedcertificaat Antares wordt van de hand gedaan 1 jaar geleden - dinsdag 20 maart 2018
    De beheerders maakten op 9 maart bekend dat ze een principeakkoord hebben getekend.

    Niets is echter definitief. Ook hangt er nog onzekerheid rond de gebouwen A en B. Maar wie de risico’s niet schuwt, raden we aan om zijn certificaten bij te houden.

    Lage verkoopprijs

    Inclusio CVA, een vastgoedvennootschap die actief is in sociale huisvesting, wil het kantoorgebouw dat gelegen is in Sint-Lambrechts-Woluwe renoveren en omvormen met het oog op sociale huisvesting. Inclusio is bereid om 2,75 miljoen euro op tafel te leggen voor gebouw C. Dat is behoorlijk mager voor een gebouw van iets meer dan 7 000 m² met bijbehorende parking. Wij vonden een prijs van 3,5 à 4 miljoen euro realistisch. De verkoop is bovendien nog niet definitief: pas indien het boekenonderzoek door Inclusio een gunstig resultaat oplevert én indien Inclusio een huurder weet te strikken, zal de verkoop effectief doorgaan. In dat geval mikken we op een liquidatiecoupon van 16 EUR netto per certificaat.

    Niet noodzakelijk zo slecht nieuws

    De lage prijs waarvan sprake in het principeakkoord, is echter niet per se slecht nieuws voor de certificaathouders. Door gebouw C te verkopen, besparen de beheerders van Antares immers zowat 3 EUR per certificaat per jaar aan belastingen en kosten voor onderhoud en leegstand.

    Houd uw certificaten bij

    Aangezien de verkoop nog onzeker is, houden we onze couponschatting voor december 2018 voorlopig op 3,10 EUR netto (stabiel t.o.v. vorig jaar). Dat geeft t.o.v. de huidige koers een nettorendement van om en bij de 6%. Het certificaat is evenwel niet risicoloos. De overige gebouwen (A en B) zijn weliswaar voor 96% verhuurd, maar één van de twee huurders heeft zijn opzeg gegeven. In principe zal AC Nielsen op 31 december het gebouw verlaten... tenzij er alsnog een nieuw huurcontract kan worden afgesloten tegen een lagere huurprijs.

    Koers op het moment van de analyse: 53,50 EUR

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Antares: onzekerheid troef 1 jaar geleden - dinsdag 6 februari 2018
    De informatievergadering van 10 januari schepte meer duidelijkheid maar nam de onzekerheden niet weg.

    De vele onzekerheden rond het vastgoedcertificaat liggen aan de basis van de lage beurskoers. Indien er een positieve verrassing volgt, kan de koers opveren. Kunt u met het risico leven, dan raden we u aan om uw certificaten te HOUDEN.

    Lagere coupon

    Coupon nr. 22 werd op 29 december 2017 uitbetaald en bedroeg 3,10 EUR netto. De coupon kwam onder onze verwachting van 4 EUR netto uit als gevolg van een daling van de huurinkomsten met 7,2% en een toename van de kosten met 9,2% (hogere gemeentebelastingen, wegvallen van de terugname van provisies voor werken). Voor de eerstvolgende coupon (nr. 23), met uitbetaling in december 2018, mikken we voorlopig op een gelijkaardig bedrag (±3,10 EUR netto).

    Onzekerheid 1: AC Nielsen

    De belangrijkste huurder AC Nielsen is de eerste onzekerheid waarmee de beheerders af te rekenen hebben. AC Nielsen, dat goed is voor circa 20% van de huidige huurinkomsten, gaf op 2 januari zijn opzeg. Daarmee eindigt het huurcontract op 31 december 2018. Om AC Nielsen te overtuigen te blijven, worden er momenteel informele gesprekken gevoerd.

    Bij een positief resultaat kan een nieuw (tijdelijk?) huurcontract volgen. De huurprijs zal dan wellicht lager liggen gezien de zwakke positie van Antares.

    Lopen de gesprekken daarentegen uit op niets, dan zal het verlies aan huurinkomsten (vanaf 2019) een zware domper worden. Bovendien zouden de coupon van december 2019 en de volgende coupons hierdoor in gevaar kunnen komen.

    Onzekerheid 2: potentiële koper

    Een tweede onzekerheid is het leegstaande gebouw C, dat sinds begin 2017 in de etalage staat en voor Antares een blok aan het been is. Er zijn immers geen huurinkomsten, enkel kosten voor leegstand en onderhoud (zo’n 3 EUR per certificaat!). Er werden kandidaat-kopers voor gebouw C gevonden, maar elk bod bleek steeds te laag. Om een hogere prijs te verkrijgen, werd er in november 2017 dan ook overwogen om het gehele complex, dus ook gebouw A en B (quasi volledig verhuurd tot eind 2018), in de etalage te zetten.

    Indien enkel gebouw C wordt verkocht, wat een verkoopopbrengst van naar schatting minimum 20 EUR netto en lagere onderhouds- en leegstandkosten zou opleveren, zou Antares de coupon in 2019 op zijn minst kunnen behouden. Mocht AC Nielsen bovendien het gebouw B blijven huren, dan zou de coupon van december 2019 zelfs kunnen worden opgetrokken.

    Zelfs als AC Nielsen het gebouw B niet verder huurt, dan nog zou een verkoop van het gehele complex (gebouw A, B en C) een hoger nettoliquidatiebedrag opleveren dan de huidige beurskoers.

    Koers op het moment van de analyse: 51,76 EUR

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    De beheerders van het vastgoedcertificaat Antares overwegen om het volledige gebouwencomplex te verkopen 1 jaar geleden - dinsdag 14 november 2017
    In dit opzicht schuimen ze de markt af.

    U mag uw certificaten houden.

    Het ABC van Antares

    Het vastgoedcertificaat Antares heeft betrekking op een kantorencomplex gelegen in de Plejadenlaan nr. 71 - 73 in Sint-Lambrechts-Woluwe (Brusselse oostrand). Het complex bestaat uit drie onderling verbonden gebouwen (gebouw A, B en C) die elk over eigen voorzieningen beschikken en dus zelfstandig kunnen functioneren.

    Begin 2017 werd het leegstaande gebouw C in de etalage gezet, maar tot op heden blijft een koper uit. Door de gebouwen A en B, die samen voor 96% zijn verhuurd, erbij te betrekken is de kans dat er potentiële kopers worden gevonden, wellicht een stuk groter.

    Mikken op een hogere prijs?

    Het complex in zijn geheel op de markt brengen, kan een stuk interessanter zijn. Potentiële overnemers zouden meer geld op tafel kunnen leggen als ze meteen het gehele complex in handen kunnen krijgen. Volgens ons lijkt dit een logische reden, maar in feite blijft het gissen naar de werkelijke beweegreden van de beheerders.

    Alleszins achten we het waarschijnlijk dat een eventuele opbrengst meer oplevert dan de huidige koers, en daarom houdt u best uw certificaten verder aan.

    Koers op het moment van de analyse: 58,50 EUR

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Nieuws van de vastgoedcertificaten 2 jaar geleden - dinsdag 18 juli 2017
    Sint-Goedeleplein, Antares en Beaulieulaan.
     
     
     
     

    De adviezen van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voorbehouden voor abonnees. Krijg 5 gratis credits om deze inhoud te ontdekken.

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Segment Kantoren
Maximumkoers afgelopen 12 maanden 57,16 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 40,00 EUR
ISIN-code BE0003676872
Beurs Brussel
Aantal bestaande aandelen 158.450
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,01 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1 000) 6
Website www.kbc.be/corporate/en/article/financing.html

Prestaties (in euro)

Rendement 3 maanden -27,26 %
Rendement 6 maanden -22,96 %
Rendement 1 jaar -15,44 %
Rendement 5 jaar 0,75 %

Sleutelcijfers per certificaat

Laatste nettodividend 3,40 EUR
Volgende nettodividend 4,50 EUR
Bezettingsgraad 57,00 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 11,24 %
;