NEGATIVE EQUITY

 

De vatsgoedprijsdalingen zijn soms zo groot dat de huizen minder waard zijn dan de hypotheek die er op loopt. De uitstaande schuld is dus hoger dan de waarde van het eigendom, zijnde negative equity of negatief kapitaal.

 

Problematisch wordt het pas echt wanneer een gezin de lening niet meer kan terugbetalen, het huis wordt verkocht maar de opbrengst minder is dan het uitstaande bedrag op de lening. Het gezin is zijn woning kwijt en draagt nog heel wat schulden. Door dit fenomeen wordt er aan kapitaalvernietiging gedaan, een zeer nefast gegeven voor de huizenmarkt en de economie in het algemeen.