Care Property Invest (ex Serviceflats) BE0974273055

Waarschuwing
Toevoegen aan portefeuille
18,59 EUR 20/11/2017 17:35:00 Brussel
-0,16 EUR (-0,83 %) Wijziging sinds laatste afsluiting
17,5600 20,0300  52 weken min max
3,17 % Dividendrendement
13,14 EUR Intrinsieke waarde
Alle details

Premium inhoud

Het advies van onze experten en onze beoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

Hoe komen we tot ons advies?

Artikels

  • Analyse
    Care Property Invest tankt kapitaal bij voor expansie 1 maand geleden - dinsdag 17 oktober 2017
    Met een nettodividendrendement van 3,1% en een premie t.o.v. de intrinsieke waarde (geschat op 13,14 EUR ná de kapitaalverhoging) van 47,6% is de GVV geen koopje.
     
     
     
     

    Het advies van onze experten en onze risicobeoordelingen zijn enkel voor abonnees. Wil u graag toegang?

    Ik wil toegang tot deze inhoud!
  • Analyse
    Care Property Invest verhoogt zijn kapitaal 1 maand geleden - woensdag 11 oktober 2017
    De GVV die zich toelegt op serviceflats en rusthuizen wil 72 miljoen euro aan vers kapitaal ophalen.

    Teken niet in en verkoop uw rechten op de beurs.
    Beschikt u al over aandelen van Care Property Invest, dan mag u HOUDEN.

    Modaliteiten

    De inschrijvingsrechten (coupon nr. 7) en coupon nr.8, die recht geeft op het dividend van 1 januari 2017 t.e.m. 26 oktober 2017 én wordt geschat op 0,557 euro bruto per aandeel, worden op 11 oktober nabeurs geknipt. Zeven coupons nr. 7 én een extra opleg van 33,60 EUR (= intekenprijs) geven recht op twee nieuwe aandelen. Dat komt neer op een intekenprijs van 16,80 EUR per aandeel of een korting van 12,5% op basis van de slotkoers van 10 oktober verminderd met coupon nr. 7 en nr. 8.

    U kunt van 12 t.e.m. 23 oktober op de kapitaalverhoging intekenen. De rechten zijn op de beurs verhandelbaar tussen 12 en 23 oktober. De theoretische waarde van zo’n recht wordt geraamd op 0,69 euro (reële waarde zal fluctueren volgens de beurskoers van Care Property Invest). Wie de rechten niet verkoopt krijgt op 28 oktober de opbrengst van de verkoop van de niet-gebruikte rechten (scrips).

    Breid uw positie niet verder uit

    Ondanks de mooie korting van 12,5% op de gecorrigeerde beurskoers blijft de prijs van de nieuwe aandelen nog iets te duur om te kopen. We zouden dus niet intekenen op de kapitaalverhoging, maar de inschrijvingsrechten op de beurs verkopen.

    Indien de transactiekosten hierbij te hoog oplopen, wacht dan gewoon de uitkering van de verkoop van de scrips af.

    Koers op het moment van de analyse: 20,44 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel en Wallonië en wellicht binnenkort ook in Nederland.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Care Property Invest: een GVV in volle expansie 7 maanden geleden - dinsdag 18 april 2017
    Wel is de GVV met een premie van 51,5% t.o.v. de intrinsieke waarde (13,20 EUR) en een nettodividendrendement van 3,0% vrij duur.

    De winst en het dividend zouden de komende jaren echter fors moeten groeien en het risico is beperkt (huurcontracten gemiddeld 17,5 jaar).
    HOUDEN.

    De jaarwinst 2016 (0,64 EUR per aandeel) lag wat onder onze verwachtingen (wederbeleggingsvergoeding bij herschikking lening). Wel blijft het nettodividend gehandhaafd op 0,5355 EUR (onthecht: 15/3, betaalbaar: 26/5). Op 31/12 lag de bezettingsgraad op 100% en de schuldgraad op 49,9%. Door de kapitaalverhoging in 2015 kon de GVV haar portefeuille fors uitbreiden en stegen in 2016 de huurinkomsten met 13,8%. Ook in 2017 werden al investeringen aangekondigd. Zo zette de GVV haar eerste stappen in Wallonië (Libramont) en in Brussel (Watermaal-Bosvoorde, Vorst). Daarnaast lopen er gesprekken voor een investering in Nederland (hoger rendement!). Om de schuldgraad binnen de perken te houden, worden bepaalde aanwinsten met nieuwe aandelen betaald. De komende jaren wil de GVV per jaar minstens 50 miljoen euro investeren. In 2017 zal dit bedrag dubbel zo hoog zijn. Overigens overweegt ze het dividend voor dit jaar fors op te trekken. Voor 2017 en 2018 tippen we op een winst per aandeel van 0,70 en 0,77 EUR en nettodividenden van 0,60 en 0,64 EUR.

    Koers op het moment van de analyse: 20,00 EUR

    Care Property Invest, het voormalige Serviceflats Invest, is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op zorgvastgoed (serviceflats en rusthuizen), aanvankelijk enkel in Vlaanderen maar sinds kort ook in Brussel en Wallonië en wellicht binnenkort ook in Nederland.

    Deel dit artikel

  • Analyse
    De winst van Care Property Invest is minder goed dan voorzien 8 maanden geleden - vrijdag 10 maart 2017
    Het dividend is echter stabiel.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

     

    Met een winst van 0,62 EUR per aandeel kwam het resultaat enigszins onder onze verwachtingen uit (hogere financiële lasten). Het nettodividend wordt wel gehandhaafd op 0,5355 EUR. De nieuwe verwervingen moeten vanaf dit jaar bijkomende inkomsten genereren. De vastgoedvennnootschap, die investeert in zorgvastgoed, stelt dan ook een betekenisvolle stijging van het dividend voorop (wij tippen op 0,5950 EUR netto). Intussen zet de GVV ook haar geografische diversificatie voort. Nadat ze eerder dit jaar al naar Brussel en Wallonië trok, lopen er nu gesprekken over een project in Nederland.

     

    Koers op het moment van de analyse: 20,27 EUR

     

     

    Deel dit artikel

  • Analyse
    Care Property Invest: huurinkomsten stijgen 1 jaar geleden - vrijdag 23 september 2016

    Het halfjaarresultaat is goed.

    Het aandeel is correct gewaardeerd.
    HOUDEN.

     

    In het eerste halfjaar stegen de huurinkomsten van de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap die zich uitsluitend toelegt op woonvoorzieningen voor ouderen en mensen met een beperking met 18,9 %. De bezettingsgraad bedraagt 100 %. Onlangs tekende Care Property Invest ook een contract onder opschortende voorwaarden voor de verwerving van een woonzorgcentrum in Vlaams-Brabant. De GVV mikt op een stabiel dividend.

     

    Koers op het moment van de analyse: 19,59 EUR

     

     

     

    Deel dit artikel

Meer

Belangrijke gegevens

Identiteitskaart

Maximumkoers afgelopen 12 maanden 20,03 EUR
Minimumkoers afgelopen 12 maanden 17,56 EUR
ISIN-code BE0974273055
Beurs Brussel
Beta 0,57
Aantal bestaande aandelen 19.172.830
Volatiliteit 14,05 %
Beurskapitalisatie (in miljard) 0,36 EUR
Transactievolume (gemiddeld / dag / x 1000) 172
Website www.carepropertyinvest.be

Prestaties (in euro)

Care Property Invest (ex Serviceflats) Belgian All Share Price Datastream REIT Belgium
Rendement 3 maanden -0,59 % 0,79 % -1,23 %
Rendement 6 maanden -1,18 % -3,97 % 1,02 %
Rendement 1 jaar 7,24 % 8,22 % 7,19 %
Rendement 5 jaar 13,04 % 9,03 % 12,12 %

Sleutelcijfers per GVV

2015 2016(e) 2017(e)
Dividend (EUR) 0,52 0,52 0,60
Courante winst (EUR) 0,61 0,62 0,85
Intrinsieke waarde 13,14 EUR
Schuldgraad 46,61 %
Bezettingsgraad 100,00 %

Beursgegevens

Verwacht nettodividendrendement 3,17 %
Verwacht rendement op lange termijn 6,15 %
Over (+) of onderwaardering (-) t.o.v. intrinsieke waarde 42,69 %
In welke mate zou u deze webpagina aanbevelen aan uw vrienden en famille ? Geef een score tussen 1 (zeker niet) en 10 (zeker) *
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Opmerkingen (optioneel)
Verzenden