Analyse
Diegem Kennedy: advieswijziging 2 jaar geleden - dinsdag 3 november 2015

Huurder DHL heeft na het aflopen van het leasingcontract op 30 september 2014 een gewoon huurcontract met progressief dalende huurprijzen afgesloten.

Heeft u dit certificaat in uw portefeuille, dan zal dit u duur uitkomen.
We wijzigen ons advies. Niet meer houden.
VERKOPEN.

 

Op 30 september heeft Diegem Kennedy een coupon uitgekeerd van 13,6703 EUR netto, 23,7 % lager dan het jaar voordien. Reden zijn de lagere huurprijzen die DHL moet betalen. De volledige impact hiervan zal trouwens maar te zien zijn bij de volgende couponuitkering in 2016. We schatten die coupon zo’n 14 % lager op 11,76 EUR. De daaropvolgende coupons zullen bovendien nog lager liggen want als DHL in het gebouw blijft dan zullen de huurprijzen vanaf 1 oktober 2016 nog eens 12 % dalen.

 

Dit certificaat is sterk afhankelijk van het feit of DHL in het gebouw blijft en tegen welke voorwaarden dat gebeurt (huurprijzen en renovatiewerken). Diegem Kennedy is door deze elementen dan ook te risicovol geworden.

 

Koers op het moment van de analyse: 121,50 EUR

 

Deel dit artikel