Analyse
Oudergem-Gemeenteplein: bod op het gebouw 4 jaar geleden - woensdag 30 april 2014

Een voorwaardelijke verkoopprocedure is momenteel lopende. In totaal zou de opbrengst 85 EUR netto moeten bedragen maar het is nog niet zeker.

Gezien de koers flink onder dit niveau ligt, mag u het aandeel speculatief
HOUDEN (hoger risico).

 

In januari hebben de beheerders de ondertekening van een verkoopcompromis voor het volledige gebouw met twee verschillende kopers aangekondigd. De verkoop is onderworpen aan opschortende voorwaarden die voor 30 juni vervuld moeten zijn. Het is een feit dat de verkoopprijs niet echt indrukwekkend is maar de toestand van het certificaat is al jaren aan het verslechteren met een aanzienlijke daling van de huurinkomsten en sinds 2011 de bezettingsgraad.

 

De vooruitzichten voor herverhuringen zijn zeer slecht. De bezettingsgraad die tot nu toe rond de 60 % is blijven schommelen, zou in 2015 kunnen dalen tot 50 % door het vertrek van een huurder.

 

Koers op het moment van de analyse: 78,49 EUR

 

Deel dit artikel