Analyse
Qrf: breidt portefeuille gestaag uit 3 jaar geleden - donderdag 25 september 2014

De koers hinkte de voorbije maanden achterop t.o.v. die van zijn oudere sectorgenoten.

De premie boven de intrinsieke waarde beperkt zich tot ±13 %. Wel maakt Qrf tot nu toe zijn beloften waar, biedt het mooie vooruitzichten en een degelijk dividendrendement 3,8 % netto).
KOPEN.

 

Globaal genomen stemden de resultaten voor het 1e halfjaar overeen met de verwachtingen. De halfjaarwinst kwam uit op 0,65 EUR per aandeel. De 2e jaarhelft moet normaal beter zijn omdat de vastgoedaankopen uit de 1e jaarhelft (in Dendermonde, Tongeren, Antwerpen, Heist) dan volledig zullen bijdragen tot de winst. Ook die in Leuven (augustus) en Hasselt (september), die sindsdien plaatsvonden, zullen de winst aandikken. De vastgoedbevak lijkt dus goed op weg om zijn winstdoel van 1,34 EUR per aandeel in 2014 te halen en handhaaft zijn dividendprognose van 0,975 EUR netto in mei 2015. Voor 2015 en 2016 tipt Qrf op een winst van respectievelijk 1,45 en 1,46 EUR. Ook mikt het verder op een nettodividend van 1,05 EUR in mei 2016 en van 1,06 EUR in mei 2017. Na de aankopen van de voorbije maanden groeide de portefeuille aan tot ±139 miljoen euro, waarvan 70,5 % in de binnenstad en 29,5 % in de stadsrand. Vlaanderen is goed voor zo'n 72 %, Wallonië voor 22 % en Brussel voor 6 %. De bezettingsgraad bedraagt 99,8 % (inclusief huurgaranties) terwijl de schuldgraad na de recente aankopen 49 % overschrijdt.

 

Koers op het moment van de analyse: 25,75 EUR

 

 

 

Deel dit artikel