Analyse
Westland Shopping Center: hoger tegenbod 6 jaar geleden - dinsdag 16 november 2010

AG Real Estate Group biedt 867 EUR per certificaat nadat Atenor eerder 825 EUR had geboden.

Wacht tot het laatste moment om op het tegenbod in te gaan.

 

Zoals we al schreven is het bod van 825 EUR van Atenor op het vastgoedcertificaat Westland Shopping Center 1980 allesbehalve een vrijgevig sinterklaasgeschenk. Een college van drie vastgoedexperts aangesteld door de beheerders raamt de liquidatiewaarde van het certificaat op 1095 EUR bruto of 849 EUR netto per certificaat, bedragen die in lijn liggen met onze eigen schattingen. Zoals we eigenlijk al verwachtten heeft er zich dan ook een kaper op de kust aangediend met een hoger tegenbod. AG Real Estate Group Asset Management, een onderneming uit dezelfde Ageas (ex-Fortis) stal als de uitgever van het certificaat, biedt de certificaathouders nu 867 EUR per certificaat Westland Shopping Center 1980 (coupons nr. 64 en volgende aangehecht), wat 5,1% hoger is dan de biedprijs van Atenor. Deze 867 EUR lijkt ons een faire prijs. Wanneer het bod geopend wordt (de goedkeuring van de prospectus door de CBFA kan evenwel nog zo’n 3 weken in beslag nemen), raden we u aan op dit bod in te gaan. Wacht echter steeds best tot op het laatste moment om op het (tegen)bod in te gaan.

 

Mogelijk tegenbod

Mocht er tijdens de biedperiode een nieuw (tegen)bod komen waarvan de biedprijs minder dan 5% hoger ligt dan het huidige (tegen)bod dan hebt u, zolang u niet bent ingegaan op het eerdere bod, de mogelijkheid om voor het nieuwe hogere tegenbod te kiezen. Voor wie al ingegaan is op het bod van Atenor, is er geen probleem. Aangezien het bod van AG minstens 5% hoger ligt dan dat van Atenor, hebt u volgens de Belgische overnamewetgeving steeds het recht om uw beslissing om in te gaan op het bod te herroepen en alsnog voor het hogere tegenbod van AG te kiezen. Tot slot nog even dit : het tegenbod van AG zal slechts definitief doorgaan wanneer AG minstens 34% van de certificaten in handen krijgt en wanneer op de buitengewone algemene vergadering van certificaathouders in december niet beslist wordt om de looptijd van het vastgoedcertificaat te verlengen. AG kan echter wel beslissen om aan deze voorwaarden te verzaken en het bod te laten doorgaan wanneer niet aan de voorwaarden wordt voldaan.

 

Koers op het moment van de analyse: 813 EUR

Deel dit artikel