Analyse
Intervest Offices 10 jaar geleden - maandag 7 januari 2008

Het resultaat in het derde kwartaal was vrij matig en de winstprognose voor heel 2007 werd verlaagd tot 1,90 EUR per deelbewijs. Het verlies aan huurinkomsten als gevolg van de recente verkoop van gebouwen kon immers niet worden gecompenseerd door nieuwe aankopen, terwijl de renovatie-, huur- en beheerskosten voor de gebouwen sterk aan het stijgen zijn. Vandaar dat ook wij onze prognoses terugschroeven. Bovendien heeft de vastgoedbevak eind november de vroegere logistieke uitvalsbasis van Siemens in Herentals en de terreinen ernaast gekocht. Dit is een complexe operatie met huurgaranties in verschillende fases : ontwikkelingen, renovatie of heropbouw. Tot in september hield de koers goed stand, voornamelijk omdat Vastned Offices zijn belang van 51 tot 54 % opdreef. Daarna volgde een sterke koersdaling en later weer een herstel. De koers ligt zo’n 20 % boven de intrinsieke waarde.
Ondanks het hoge rendement van meer dan 5,5 % netto raden wij aan om te verkopen, aangezien er verschillende interessantere alternatieven zijn.

Deel dit artikel