Analyse
Immobel 14 jaar geleden - maandag 19 mei 2003

IMMOBEL

SECTOR: bouw en vastgoed
BEURS: Brussel
KOERS: 37,65 EUR
RISICO: *

Immobel boekte in 2002 door uitzonderlijke waardeverminderingen 2,63 EUR nettoverlies per aandeel. Er wordt over 2002 dan ook geen dividend uitgekeerd. Toch ontvangen de aandeelhouders eind augustus of begin september in principe 9,86 EUR per aandeel. Deze tweede terugbetaling van kapitaal (de eerste gebeurde in augustus 2002 onder de vorm van deelbewijzen Befimmo) past in het plan om Immobel opnieuw naar zijn basisactiviteit, de ontwikkeling van vastgoedprojecten, te oriënteren. In de loop van 2002 werd al voor zo'n 60 miljoen euro (circa 14,6 EUR per aandeel) aan vastgoed en industriële activiteiten en diensten verkocht. Momenteel blijft nog zowat 90 miljoen euro geïnvesteerd in niet-strategische activiteiten. Binnenkort mogen we de verkoop van nog twee gebouwen verwachten, goed voor zo'n 10 miljoen euro. Er zouden twee of drie projectontwikkelaars geïnteresseerd zijn in de 30,6 %-participatie van Tractebel in het "afgeslankte" Immobel. Het is niet uitgesloten dat de eventuele nieuwe aandeelhouder een openbaar bod doet op de overige aandelen. Maar aangezien het aandeel fors ondergewaardeerd is t.o.v. de boekwaarde (30 %) is het de vraag of de kleine aandeelhouders een correcte prijs zullen krijgen. In afwachting, houden.

IMMOBEL (in EUR)

De koers die sinds de "boom" eind de jaren 80 fors moest inleveren, zit o.i. nu zowat op zijn bodem. Houden.

Deel dit artikel