laatst gewijzigd op: 19/04/2021

Investering Kaapverdië

ik heb interesse getoond in de aankoop van een tweede verblijf in Kaapverdië via de website www.livingonthebeach.be Het aanbod bestaat erin dat je nu investeert en op uw investering 7% nettorendement genereert. Na 3 jaar is er een buy back garantie voor het volledige investeringsbedrag (excl de betaalde registratierechten, die bovenop de aankoopkosten komen). Simpel gezegd zou je dus 3 jaar lang 7% netto ontvangen (maandelijks uitbetaald) op uw aankoopbedrag.Lijkt dus te mooi om waar te zijn - volgens de verkoper is de constructie als volgt;de investeerders storten hun geld in een trust bij HSBC bank in Londen, waar het geld dus geblokkeerd staat tot oplevering of tot de buy-back. De bouwheer zou op deze gelden een hogere vergoeding ontvangen dan 7% (hetgeen zijn winst is).Volgens de verkoper is alles contractueel vastgelegd en gewaarborgd.Dit lijkt te mooi om waar te zijn? Waar zit hier het addertje onder het gras?Alvast dank voor de respons.Met vriendelijke groeten Geert Van Hoorde 

User name

Deelnemen aan de discussie

Doe mee en geef je mening of stel je vraag. 

2 reacties

sorteer op :
Nuttig

Meld je aan om toegang te krijgen.

13/04/2021
Nuttig

Beste Geert,
Wij stellen ons dezelfde vraag. Is het addertje al gevonden?
Met vriendelijke groeten Nicole Croonenborghs

Meld je aan om toegang te krijgen.

19/04/2021
, Gereageerd:

Beste Geert en Nicole, ik heb dit even ter tafel gelegd bij onze financiële experten en die stellen zich hierbij toch enige vragen, zonder evenwel het “addertje” bij naam te kunnen noemen. Ze merken op dat het daarbij vaak gissen is naar het antwoord ...  Als je je buigt over de jurisdictie bijvoorbeeld: waar en hoe en ten overstaan van wie kan de (kandidaat)-belegger zijn rechten laten gelden ? Moet je eventueel gaan procederen in London, in Kaapverdië ?

Het Belgische verkoopspunt presenteert zich als een agent, dus als tussenpersoon met ofwel geen ofwel beperkte aansprakelijkheid en niet als bouwheer of eigenaar van het project. Waar kan je eventuele niet nagekomen (rendements-)afspraken afdwingen ? Wie staat trouwens in voor de garantie ? 

Hoe ga je de opbrengsten melden aan de fiscus ? Wat is de garantie dat het vastgoed correct gaat onderhouden en hersteld worden zodat de waarde aangehouden wordt ? Hotels en resorts worden met regelmaat vernieuwd/opgefrist. Wie gaat dat betalen ? enz ... 
In het verleden heeft onze organisatie en gespecialiseerde financiële kranten/publicaties met een bepaalde regelmaat beleggingen in al dan niet residentieel vastgoed besproken. De teneur in de besluiten en conclusies is daarbij heel vaak de rooskleurige aard van het aanbod... Wil je een gepersonaliseerd advies in zulke beleggingen, dan raad ik je aan om contact op te nemen met onze experten via het rechtstreekse nummer 02 542 33 51 (elke werkdag tot 16u), ze helpen je graag verder, mvg, ^An