Waarom gebruiken we cookies? We gebruiken eigen cookies en cookies van derden om de kwaliteit van de navigatie te verbeteren, inhoud te personaliseren, statistieken te genereren, advertenties aan te passen aan je voorkeuren en je interactie met je sociale netwerken te vergemakkelijken. Voor dit doel verwerken we persoonlijke gegevens, zoals je browsergegevens. Als je je bezoek aan onze website voortzet, aanvaard je onze cookies. Als je meer informatie wenst over ons cookiebeleid of alle of sommige cookies wilt annuleren, klik dan hier

Hypotheeklening: TA vraagt soepelheid van de banken en dringende maatregelen van de overheid

19 mrt 2020

Het coronavirus heeft onvermijdelijk gevolgen voor de financiële situatie van heel wat gezinnen. Voor sommige, die een hypotheeklening hebben lopen, zal het soms moeilijk of onmogelijk zijn om de maandelijkse aflossing te betalen. Aan deze mensen raden we aan om zo snel mogelijk contact op te nemen met hun bank. Ze moeten vermijden dat ze verwijlintrest moeten betalen of dat ze worden opgenomen in de Centrale voor Kredieten aan Particulieren, die wanbetalingen registreert.

Test Aankoop stelt de volgende oplossingen voor.

Op korte termijn:

1. Als je betaalproblemen tijdelijk zijn, kan de bank overwegen om de kapitaalaflossingen op te schorten en alleen de intrest te innen. Zo’n opschorting kun je slechts enkele keren aanvragen in de looptijd van de lening en duurt bijvoorbeeld zes maanden.

2. Blijven de financiële problemen aanhouden, dan kun je de maandelijkse aflossing verlagen door de looptijd van de lening te verlengen. Ofwel laat je de bestaande hypotheeklening aanpassen, ofwel sluit je een nieuwe lening af (herfinanciering). “Helaas stellen de banken de eerste optie minder vaak voor”, zegt Yves Evenepoel, onze expert in hypotheekleningen. “Wellicht omdat ze bij de tweede optie meer kosten kunnen aanrekenen.” Zonder herfinanciering is een verlenging van de looptijd meestal beperkt, bijvoorbeeld tot vijf jaar, en soms alleen mogelijk voor leningen met een variabele rentevoet.

Op lange termijn:

De aktekosten voor een herfinanciering moeten structureel omlaag. In België zijn deze kosten 13 maal hoger dan het Europese gemiddelde (€ 6 000 voor een lening van € 170 000). De banken in onze buurlanden rekenen gemiddeld € 500 aan, in Groot-Brittannië moet je zelfs geen aktekosten voor een herfinanciering betalen. Test Aankoop is bereid om het gesprek hierover aan te gaan met de overheid. Eerder lanceerden we een petitie over dit thema, die 10 000 keer werd getekend.

Test Aankoop vraagt de overheid om de banken aan te manen tot soepelheid, waarbij ze klanten in financiële moeilijkheden zoveel mogelijk ontlasten door de kortetermijnoplossingen die we hierboven hebben uiteengezet, voor te stellen.

Advies

Welke optie de consument ook kiest, hij mag niet te snel ondertekenen. Hij moet voor elk scenario altijd eerst een schriftelijke simulatie van de nieuwe aflossing vragen, met inbegrip van de kosten (wederbeleggingsvergoeding, dossierkosten, notariskosten…) die ermee gepaard gaan.

Wie nog geen lening heeft lopen maar er één wil afsluiten, kan zijn voordeel doen met onze koopwijzer voor hypotheekleningen. Die vindt de beste lening op www.testaankoop.be.

Test Aankoop ten dienste van de consument: 0800 29 510

Test Aankoop heeft een noodlijn geopend voor consumenten die zich vragen stellen over de annulatie en terugbetaling van hun reis. Aan consumenten die ons vragen hun dossier te behartigen, zullen we voorstellen om lid van onze organisatie te worden. Op die manier kunnen onze juristen hun expertise ten volle inzetten.

Andere vragen over de volksgezondheid en over het effect van het coronavirus op ons dagelijkse leven worden behandeld op het platform www.testaankoop.be/corona.