Test-Aankoop

Registratie geeft aan het document "een vaste datum", zoals juristen zeggen: vanaf dat ogenblik kan men onomstotelijk aantonen dat de overeenkomst bestaat. Dankzij de registratie is een huurder bv. beter beschermd in geval van verkoop van de huurwoning.

Stroop ...
Hoewel de registratie al heel lang verplicht is, wordt die regel niet altijd nageleefd. Daarom werd beslist dat alle woninghuurcontracten, dus voor een onroerend goed dat uitsluitend dient voor huisvesting, vanaf 1/1/2007 binnen twee maanden na de ondertekening door de verhuurder moeten worden geregistreerd. Die taak rust dus niet langer ook op de huurder. De formaliteit werd ook vereenvoudigd en is nu volledig gratis (vroeger: € 30). De verhuurder moet zich wenden tot het registratiekantoor dat bevoegd is voor de plaats waar de woning gelegen is. De lijst van die kantoren is te vinden op de website http://annuaire.fiscus.fgov.be/qw/index.php?lang=nl of op het nummer 02 572 57 57, waar men overigens ook andere inlichtingen kan krijgen. De verhuurder kan op verschillende manieren te werk gaan: persoonlijk met het door beide partijen ondertekende contract in twee exemplaren naar het kantoor trekken, diezelfde documenten via de post of per fax opsturen, of ze scannen en als pdf via e-mail versturen.

... en azijn
Wat als de verhuurder zich niet aan die verplichting houdt? Vanaf 1/7/2007 riskeert hij in de eerste plaats een boete van € 25. En wanneer de huurwoning de hoofdverblijfplaats is van de huurder, kan laatstgenoemde de huur bovendien zonder enige opzeggingstermijn of –vergoeding beëindigen zolang het contract niet werd geregistreerd!

Oude huurcontracten
Voor een reeds lopend contract dat niet werd geregistreerd, geldt een soort van "fiscale amnestie": de verhuurder krijgt tot 30/6/2007 om de formaliteit te vervullen, zonder dat hij een boete riskeert.