Test-Aankoop

De wet op de mede-eigendom wordt binnenkort 15 jaar. Deze wet belangt heel wat consumenten aan. Volgens het SILC-onderzoek (Statistics on Income and Living Conditions) van 2004 woont 1 Belg op 3 in een appartement. De huidige wet kent echter een aantal pijnpunten. Zo vertonen mede-eigenaars vaak geen belangstelling voor het beheer en worden de algemene vergaderingen niet efficiënt geleid. Persoonlijke belangen primeren ook en er bestaat een risico op misbruik van meerderheid binnen de raad van beheer. Ten slotte zijn tal van syndici onvoldoende beschikbaar, is hun beheer niet altijd even transparant en kan er sprake zijn van belangenvermenging.

Een wetsvoorstel dat thans in de Kamer wordt besproken wil een oplossing bieden aan deze problemen. Op zich een goede zaak en Test-Aankoop steunt dan ook dit voorstel. Maar, er is een maar. De wetgever moet er zich goed van bewust zijn dat een wijziging van de wet tot gevolg zal hebben dat de basisaktes en de reglementen van mede-eigendom van de appartementsgebouwen zullen moeten aangepast worden. En dit kan, tot op heden, alleen maar via de notaris. De modernisering dreigt dan ook een dure zaak te worden voor alle eigenaars van een appartement want een notaris werkt natuurlijk niet voor niets.

De wetgever mag dan ook niet over één nacht ijs gaan. Het mag niet de bedoeling zijn dat de wet op de mede-eigendom in de toekomst om de haverklap “gerepareerd” dient te worden. Dat zou een te kostelijke affaire worden waar alleen de notarissen wel bij varen.

De huidige wet is ook zeer complex, reden waarom vele mede-eigenaars het opgeven. Test-Aankoop wil hen terug belangstelling geven in hun mede-eigendom en brengt daarom een praktische gids uit “Mede-eigendom in de praktijk”.

De gids antwoordt op 120 vragen over mede-eigendom. De belangrijkste begrippen staan schuingedrukt in de tekst en worden uitgebreid verklaard in een lexicon.

De gids bevat tevens de integrale tekst van de wet op de gedwongen mede-eigendom alsook de wetsartikels aangaande de lastgeving.

Mede-eigendom in de praktijk telt 144 bladzijden, kost € 14,94 (€ 11,95 voor abonnees) en kan besteld worden bij Test-Aankoop, Hollandstraat 13, 1060 Brussel, tel. 02/542 32 00, via e-mail: abonnement@test-aankoop.be  of via www.test-aankoop.be.