| Onderwerp : MEDE-EIGENDOM nieuwe wet | syndicus | algemene vergadering |
 Gepost op : 02/09/2010 00:27
MEDE-EIGENDOM nieuwe wet | syndicus | algemene vergadering
Betreft het artikel Budget&Recht 212 - september/oktober 2010.
Mag ik vragen aan de auteur van dit artikel om de wettekst terzake toch eens grondig na te lezen.
In het artikel staat bijvoorbeeld "Met de nieuwe wet speelt het aantal deelnemers geen rol meer, maar
zij moeten minstens drie vierde van de quota vertegenwoordigen". In het kadertje op blz. 43 staat dit nogmaals : "¦ De aanwezigen moeten minstens 75 % van de quota vertegenwoordigen."
Dit is niet juist. Men kan wel rechtsgeldig vergaderen wanneer meer dan de helft der mede-eigenaars met minstens de helft der aandelen aanwezig of bij volmacht vertegenwoordigd is. Zijn er minder dan de helft van de mede-eigenaars aanwezig maar met minstens 75% van de aandelen dan kan nu (volgens de nieuwe wet) toch vergaderd worden. Een groot verschil met hetgeen in het artikel staat.
Ook wat de volmachten betreft :
In het artikel staat : "De wet beperkt voortaan het aantal volmachten die deelnemers kunnen hebben:
bij stemmingen kan niemand, volmachten inbegrepen, zwaarder "wegen" dan 10 % van de stemmen".
Ik meen dat dit dus ook onjuiste informatie is naar de lezers toe.
De wet stelt dat men maximaal 3 volmachten mag hebben. Men mag er toch meer hebben als het totaal van de aldus verkregen stemmen niet meer is dan 10% van het totaal.
Voorbeeld :
eigenaar A (die zelf 100 aandelen/stemmen heeft) krijgt volmacht van eigenaar B (met 150 stemmen) en van eigenaar C (met 200 stemmen). Samen dus 450 stemmen op de 1.000. Dat is dus wel heel wat meer dan 10%.
Natuurlijk worden zijn stemmen gereduceerd indien de andere aanwezigen samen minder dan 450 stemmen vertegenwoordigen .... want de wet zegt in dit geval dat "niemand aan de stemming mag deelnemen met meer stemmen dan de som van alle anderen.
Als men de zienswijze in het artikel zou volgen dan zou een eigenaar die meer dan 10% van de aandelen bezit nooit een volmacht kunnen geven aan een andere eigenaar.....
Ik hoop dat men het een en ander in een volgend nummer zal rechtzetten.
L. Maes
Door : luma
|
Gepost op : 02/09/2010 10:06
Re: MEDE-EIGENDOM nieuwe wet | syndicus | algemene vergadering
In response to
@L. Maes,
Dit is een forum waar forumleden onder mekaar ervaringen uitwisselen.
Als u zich rechtstreeks tot Test-Aankoop wenst te richten, bent u hier niet op de juiste plaats.
Door : libra
|
Gepost op : 02/09/2010 22:11
Re: MEDE-EIGENDOM nieuwe wet | syndicus | algemene vergadering
In response to
Toch fijn dat je het hier op het forum gemeld hebt, want als testaakoop binnen 2 maanden of zo "vergeet" om die rechtzetting te publiceren, dan weten wij het toch al tenminste- en minstens 2 maanden eerder.
Door : jefke007
|
Gepost op : 03/09/2010 14:39
Re: MEDE-EIGENDOM nieuwe wet | syndicus | algemene vergadering
In response to
Reactie van liliannne
Ik had oorspronkelijk de bedoeling om de redactie aan te schrijven maar op de website staan enkele mogelijkheden :
"Om u doeltreffender te kunnen helpen, vragen wij u één van volgende 3 opties te kiezen:
* Heeft u juridische, fiscale of financiële vragen die u wenst voor te leggen aan onze ledendienst ?
* Heeft u een administratieve vraag (bestelling, mededeling, wijziging van uw abonnement(en), ...) ?
* Wenst u een getuigenis af te leggen, gebruik dan volgende pagina."
en daar is reageren op een artikel dus niet bij .... dan maar even mijn mening geven via het forum.
LUMA
Door : luma
|
Gepost op : 29/11/2010 10:32
Re: MEDE-EIGENDOM nieuwe wet | syndicus | algemene vergadering
In response to
ik heb recent een zeer informatieve website (quimmo.be) gevonden die zich volledig toelegt op beheer van appartementen in het kader van de wet op mede-eigendom.
Ik denk dat je hier wel meer info kan vinden indien nodig.
Door : jverhaer
|
