| Onderwerp : rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis |
 Gepost op : 20/07/2010 16:39
rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
beste,
ik heb een vriendin die binnenkort in een huis zou willen wonen. de woning is haar al toegezegd, maar ze moet (gelukkig) nog het huurcontract tekenen, en daar zijn toch wat vraagjes en bedenken over:
-volgens de huisbaas zou er sinds kort een nieuwe wet zijn die het toelaat om iemand te verbieden te roken in het huurhuis? klopt dit en mag dat vermeld worden, wettelijk?
-kan de huisbaas eisen dat en zo staat ook vermeld in een mail die hij gestuurd heeft: indien men beslist toch te roken in huis, de huurder voor hij het pand betrekt 700 euro cash geeft aan de huisbaas, voor indien men het huis verlaat, de huisbaas de woning kan schoonmaken en nieuwe gordijnen hangen. dwz: schilderen van de muren, de 'teer' afhalen van het houtwerk en de nieuwe gordijnen hangen.
ik had de veronderstelling indien het wettelijk geeist mag worden, dat de huisbaas het dan eventueel van de borg houd, alhoewel ik het bedrag wel uitzonderlijk hoog vind. als vermeld staat in het huurcontract: "in de staat waar het zich bevind', had ik de gedachte, indien je eruit gaat, zelf de muren terug wit. en terwijl je er woont was je toch ook regelmatig de gordijnen zodat die wit en proper blijven, en bij de wekelijks poets met een vochtige doek met bv st.marc over het houtwerk gaat, dan heeft de "teer" toch geen kans om "in te trekken"??
of ben ik nu verkeerd?
groeten,
Innes
Door : mensken
|
Gepost op : 20/07/2010 20:48
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
Nog nooit over gehoord.
Ik ben zélf een niet-roker, maar ik vind dit niet kunnen.
Volgens mij is dit wat men noemt : een onwettelijke clausule.
Een verhuurder kan je toch niet zomaar zijn eigen wetten opleggen.
(wat mag je wel of niet eten in de huurwoning ? mag je alcohol drinken ?...... stel u voor zeg : dat zou nogal wat zijn !)
Indien er in een huurcontract onwettelijke clausules staan, zijn die niet geldig en hoef je ze dus niet na te leven.
Indien de verhuurder bij de opzeg van het huurcontract schade kan bewijzen, mag hij uiteraard kosten aanrekenen, maar pas op het einde en dan af te houden van de huurwaarborg.
Maar verven en behangen wordt beschouwd als normale slijtage, en is altijd ten laste van de verhuurder.
Maar je zou misschien best eerst toch eens navragen aan de juridische dienst van TA.
PS. : geef vooral NOOIT cash geld aan je verhuurder. Je hebt dan geen enkel bewijs.
De huurwaarborg hoort op een geblokkeerde rekening bij de bank op jouw naam (of je vriendin) te staan, en de intresten zijn voor jou.
Door : libra
|
Gepost op : 21/07/2010 15:31
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
Men zou hier gaan spreken van een onrechtmatig beding.
De rechten en plichten tussen huurder en verhuurder zijn niet in evenwicht.
De huurder krijgt alleen maar plichten.
Mijn advies; als er nog niks is getekend, ga elders een huis huren.
Met zo'n zeveraar van een huisbaas komen op termijn toch alleen maar problemen.
Woningen genoeg op de markt mij dunkt... 
PS: Waar je ook gaat huren, zorg dat er een plaatsbeschrijving wordt opgemaakt en ondertekend door beide partijen. Zo kunnen ze achteraf geen schade op uw nek schuiven, dewelke eventueel al aanwezig was alvorens je de woning betrok.
Door : Valdore
|
Gepost op : 21/07/2010 16:18
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
toch nog even dit:
klopt het nu dat er in de huurwetgeving ook een nieuwe wettelijke clausuile bestaat over verboden te roken in een huurwoning???
Door : mensken
|
Gepost op : 21/07/2010 23:09
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
In de toekomst, met passiefhuizen zal het niet anders meer kunnen.
Wat kost het niet de luchtkanalen te zuiveren !
Ik sta aan de kant van de eigenaar, roken is een vooraf gekend schadegeval die al een hele waarborg opslokt.
Buiten roken dan maar ? Op openbare markten zou het mogen verboden worden en in winkelstraten. Verder net als schouwen een zone van uitsluiting.
Zaterdag moet ik voor mijn verbrandingsattest naar de dokter. De zuurstofopname van mijn bloed.
En als er al vuil in mijn longen zit, dan is het andersmans' schuld.
Door : filipc
|
Gepost op : 22/07/2010 10:11
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
De vraag was hier niet : "bent u wel of niet tegen rokers ?"
Maar : "mag een verhuurder een verbod op roken opnemen in het contract ?"
Hoewel ikzelf niet-roker ben, vind ik de huidige hetze tegen rokers te ver gaan.
In eigen woning doet iedereen toch wat hij wil ? Volgens mij kan een verhuurder dit niet verbieden omdat dit een inbreuk is op de privacy van de bewoner.
Bij opzoekingen heb ik nergens gevonden dat dit in de "nieuwe huurwet" opgenomen is.
Maar ik zou aan Innes aanraden om eens raad te vragen bij een juridische dienst, zoals die van TA, of anders de vraag stellen op :
www.juridischforum.be
Door : libra
|
Gepost op : 22/07/2010 12:04
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
Een kankerverwekkend huis achterlaten.
En elders maar roepen dat de vervuiler moet betalen.
De hetze gaat nog niet ver genoeg.
Ze hebben nog altijd geen manieren.
Nog altijd durven ze roken op terrassen.
Zelfs het parochiecentrum is niet veilig voor die egoïsten.
Door : filipc
|
Gepost op : 22/07/2010 12:58
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
*zucht*
Door : mensken
|
Gepost op : 22/07/2010 18:12
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
ik STELDE gewoon de vraag he filip
ik heb geen zin en behoefte om hier "de les gelezen" te worden door een fervente (lees verwende) anti-roker-freak
of zoals hoeyberghs het zou zeggen: "ga voor een ander hol gaan keffen"
mensen toch!!
Door : mensken
|
Gepost op : 22/07/2010 21:10
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
[Q]Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
Nog altijd durven ze roken op terrassen.
Zelfs het parochiecentrum is niet veilig voor die egoïsten.
[/Q]
Mag er volgens u zelfs op een terras in open lucht niet meer gerookt worden filip ???
Als je op de barricades wil gaan staan, richt je pijlen dan b.v. gewoon eens op BP en zorg ervoor dat "die" hetze ophoudt, maar da's veel te hoog gegrepen zeker ?
Of ga anders gewoon naast de autostrades met pamfletten staan om te protesteren tegen de massale luchtvervuiling die daar gecreëerd wordt i.p.v. de ordinaire mens aan te vallen wegens een paar safkes waaraan die zelf dood gaat ...
Door : GuidoVG
|
Gepost op : 22/07/2010 21:17
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
Als ik een associale viespeuk merk, dan lees ik al niet verder meer.
Ik schiet in een kolère.
In onze deftige familie gaan de rokers al twintig jaar drie meter de deur uit.
Maar ja, ik zit ook soms tussen het gepeupel.
Door : filipc
|
Gepost op : 27/07/2010 11:12
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
Filipc misschien vind je roker egoïsten, jouw opmerkingen getuigen van een zeer laag IQ.
Denk er eens aan als u de wagen nog eens neemt dat dit veel schadelijker is voor het milieu dan een roker... als je het snapt natuurlijk, want zelfs daar twijfel ik aan.
Door : Consumerke
|
Gepost op : 28/07/2010 09:56
Re: rookverbod en geld vragen om te mogen roken in huis
In response to
@ RogerTaylor : IQ-testen zijn omstreden, laat staan dat je het IQ van filipc kan afleiden uit zijn anti-tabak houding ...
Maar terzake : kijk eens hier :
http://www.elfri.be/verbod-tot-het-houden-van-huisdieren-de-huurwoning
naar analogie kun je dus m.i. met een gerust hart die woning huren en roken, niettegenstaande het verbod dat opgenomen is in het huurcontract.
Door : Georges99
|
