Algemene aannemingsovereenkomst voor de bouw van een woning en de Verzoeningscommissie Bouw
Gratis download voor leden en geregistreerde bezoekers
Registreren als bezoeker
De Verzoeningscommissie Bouw werd in 2002 opgericht op initiatief van Test-Aankoop, in samenwerking met de sector.
Het doel
De Verzoeningscommissie Bouw heeft tot doel technische geschillen tussen particulieren en professionals uit de bouwsector (aannemers en architecten) op te lossen zonder dat het geschil voor de rechtbank moet komen. Dat geeft de partijen de kans de nadelen van een klassieke gerechtsprocedure - traag, duur, geen controle op het werk van de deskundigen, enz. - te omzeilen.
De bevoegdheid
De Verzoeningscommissie Bouw kan alleen optreden als beide partijen daarmee instemmen: ofwel staat in het contract met de aannemer of architect een clausule die bepaalt dat de commissie bevoegd is bij geschillen, ofwel gaan de partijen akkoord om een aparte, bijzondere overeenkomst te sluiten waarin ze alsnog de bevoegdheid van de commissie erkennen en zich ertoe verbinden om de beslissing van de commissie te eerbiedigen.
De werking
Als u een technisch geschil hebt met een aannemer of architect en die akkoord gaat om het geschil voor te leggen aan de Verzoeningscommissie Bouw, kunt u een beroep doen op de commissie. Het secretariaat zal u alle documenten toesturen die nodig zijn om een verzoek tot verzoening in te dienen.
De kosten
- De overeenkomst is enkel - gratis - verkrijgbaar via download van deze website.
- De kosten voor de verzoeningsprocedure bedragen € 375. Dat bedrag omvat zowel de zitting van de commissie, het bezoek van de expert als diens verslag. Aangezien het een verzoening en geen veroordeling betreft, worden die kosten, wat de commissie ook beslist, verdeeld onder de partijen. De kostprijs van eventuele extra expertises wordt geval per geval bepaald, volgens een tarieflijst die u kunt aanvragen bij het secretariaat van de commissie.
Voor meer info
Verzoeningscommissie Bouw, Espace Jacquemotte, Hoogstraat 139, 1000 Brussel, tel. 02 504 97 86, fax 02 504 97 84, e-mail emmanuelle.salvatori@just.fgov.be.
