Test-Aankoop

Welke woning?

Om aanspraak te kunnen maken op het gunsttarief moet de woning ten minste 5 jaar oud zijn. De fiscus is vrij soepel met die termijn: het volstaat dat de woning voor het eerst in gebruik werd genomen in de loop van het vijfde kalenderjaar voor de datum van de factuur of de betaling van het voorschot. Is de factuur bijvoorbeeld opgesteld in 2011, dan moet u de woning uiterlijk op 31/12/2006 in gebruik genomen hebben.

U moet de woning na de uitvoering van de werkzaamheden uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning gebruiken. Voor de rest doet het er niet toe of u eigenaar, vruchtgebruiker of huurder bent van de woning. Het moet evenmin uw hoofdverblijfplaats zijn: de werkzaamheden aan een tweede verblijf komen ook in aanmerking.

Welke werkzaamheden?

De werkzaamheden moeten dienen tot een omvorming, renovatie, verbetering, herstelling of onderhoud van de woning. Enkele voorbeelden: schilderen, een alarm plaatsen, airco inbouwen, sanitair of vloerbekleding aanbrengen, badkamer- en keukenmeubels aan de muur vasthechten, de schoorsteen vegen, de gevel zandstralen, de woning vergroten, een terras aanleggen dat tegen de woning aankomt, een veranda bouwen …

U kunt geen aanspraak maken op het verlaagde btw-tarief voor huishoudelijk onderhoud, tuinaanleg, omheining, zwembad, tennisveld, sauna, afbraak (tenzij daarna werkzaamheden worden uitgevoerd waarvoor het verlaagde tarief geldt), levering en plaatsing van een huishoudtoestel (oven, vaatwasser, koelkast, kookplaten …).

Welke uitvoerder?

Zowel de levering van het materiaal als de plaatsing moet door een geregistreerde aannemer worden uitgevoerd. Hij zal u een verklaring laten ondertekenen dat uw woning voldoet aan de wettelijke voorwaarden.

Als u zelf de handen uit de mouwen steekt, hebt u voor het materiaal dus geen recht op het verlaagde tarief.